Présentation
Laissez vous tenter par des espaces généreux et lumineux pour toute la famille. Avec plus de 145 m² habitables sur trois niveaux, cette villa offre une atmosphère chaleureuse et harmonieuse où il fait bon vivre.
Imaginez-vous chaque matin, bercés par la tranquillité de la nature, partageant des moments précieux avec vos proches, dans un cadre verdoyant.
Disponible dès le printemps 2027, cette villa vous donnera la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Vous aurez la chance de créer l'intérieur qui vous ressemble et de faire de chaque pièce un chez-vous sur mesure.
COMPOSITION DE LA VILLA C :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée
Une cuisine ouverte sur un grand séjour (55,15 m2)
Un WC visiteurs (2,25 m2)
Un cellier (4,65 m2)
Une jolie terrasse
Un agréable jardin (38 m2)
1er étage :
Un hall (4,95 m2)
Une chambre parentale avec salle de bains attenante et dressing (21 m2)
2 chambres à coucher (12,10m2)
Une salle de bains (5,25 m2)
Combles :
Une grande salle de jeux de 23.3 m2
Données techniques:
Panneaux solaires photovoltaïques en toiture
Orientation :
Nord-Est
Saisonnement :
Une place de parc extérieure couverte
Une place de parc extérieure standard
Annexes :
Cave et local technique annexés au bâtiment 1
Extérieurs :
Couvert à voitures
1 place de parc visiteurs
Agréable terrasses
Joli jardin aplani
Commodités/Services :
Salon de coiffure
Institut de beauté et thérapeutique
Carrosserie
Commodités du village de Villaz-St-Pierre : à 2 minutes en voiture
Boulangerie et pâtisserie
Restaurants (Auberge de village, restaurant italien)
Supermarché "Volg"
Gare CFF désservant les lignes des trains S40 et S41, Direction Lausanne ou Fribourg
Ligne de bus n°470 direction Romont ou Fribourg
Grandes villes alentours :
Romont : à 7 min en voiture
Payerne : à 20 min en voiture
Fribourg : à 25 min en voiture
Bulle : à 25 min en voiture
Budgets alloués :
Cuisine : TTC CHF 20'000.-
Sanitaire : TTC CHF 18'000.-
Carrelage et faïence HT 50.-/m²
Parquet HT CHF 70.-/m²
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Situation
Lussy est une charmante localité nichée dans le district de la Glâne, au cœur du canton de Fribourg. Depuis 2020, le village fait partie de la commune de Villaz, issue de la fusion entre La Folliaz et Villaz-Saint-Pierre. Cette dernière étape administrative a permis d’unir des territoires voisins, renforçant leur collaboration et leurs services.
Situé à 5 minutes de Romont, Lussy s'entoure de paisibles villages comme Villaz-Saint-Pierre et Fuyens. La région offre un décor typiquement fribourgeois, mêlant vastes prairies verdoyantes et bois tranquilles, propices à la détente et aux activités en plein air.
Parmi les joyaux locaux, la Montagne de Lussy se distingue par son atmosphère paisible et ses sentiers enchanteurs. Le célèbre parcours de randonnée qui la traverse promet une expérience immersive au cœur d'une nature préservée, idéale pour les personnes en quête d’évasion. Que ce soit pour une promenade revigorante ou une journée de randonnée, Lussy offre un écrin naturel séduisant à découvrir en toutes saisons.
Aujourd’hui, Lussy conserve son atmosphère de village authentique tout en profitant des infrastructures modernes et dynamiques de la commune de Villaz. Cette alliance entre tradition et développement en fait un lieu de vie harmonieux et attrayant pour ses habitants.