Présentation
Splendide villa individuelle de plain-pied avec piscine dans un cadre privilégié à Moudon
Nichée sur les hauteurs de Moudon, à seulement 25 minutes de Lausanne, cette belle villa individuelle de plain-pied bénéficie d’une situation privilégiée, dans un environnement résidentiel agréable offrant une magnifique vue sur la campagne environnante et les Alpes.
Construite en 2007 sur une généreuse parcelle de 1'336 m², la propriété développe environ 155 m² habitables et propose 7,5 pièces, dont cinq chambres. Ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces annexes en font une maison adaptée à une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.
Le cœur de la maison est constitué d’un superbe espace de vie d’environ 47 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, il offre un cadre chaleureux et agréable, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Distribution intérieure :
Espace jour :
- Hall d’entrée
- Bureau ou chambre à coucher
- Espace de vie spacieux et lumineux d’env. 47 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Accès aux espaces extérieurs
Espace nuit :
- 2 chambres à coucher, dont une très spacieuse réunissant 2 chambres
- Dressing ou chambre à coucher
- Grande salle de bains avec buanderie
Annexe :
- Chambre à coucher d’environ 15 m²
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- WC séparé
- Buanderie
- Cave / économat
- Local technique
- Accès aux garages par escaliers (rez-supérieur)
Stationnement :
- Garage fermé pour 2 à 3 véhicules
- 3 places de parc extérieures
Les aménagements extérieurs constituent l’un des véritables atouts de cette propriété. La villa bénéficie d’une grande terrasse d’environ 70 m² exposée Sud-Est, prolongée par un magnifique jardin arborisé d’environ 1'093 m².
La piscine chauffée par pompe à chaleur complète cet espace de détente et promet de beaux moments durant la saison estivale. L’ensemble profite d’un bel ensoleillement et d’un environnement verdoyant, avec la campagne et les Alpes en toile de fond.
Un cabanon de jardin vient compléter les aménagements extérieurs.
Une propriété soigneusement entretenue et modernisée.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au cours de l’année 2023, permettant à la villa d’offrir un confort actuel tout en conservant ses généreux volumes :
- Réfection complète de la terrasse en dalles
- Remplacement de la majorité des fenêtres par du triple vitrage
- Rénovation des revêtements de sols
- Installation de moustiquaires
Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau.
Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, intimité, confort et qualité de vie, dans un environnement verdoyant et privilégié.
Une propriété à découvrir sans tarder ! Contactez Sandra au 078 640 44 29 afin d’organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette magnifique villa.
Situation
Au centre de la Suisse romande, idéalement située à la jonction de l’arc lémanique et du Plateau, Moudon bénéficie d’une situation privilégiée au cœur d’un environnement verdoyant, entre Préalpes et Jura.
La ville offre un cadre de vie particulièrement agréable, conjuguant nature, patrimoine et dynamisme. Commerces, écoles, services, infrastructures sportives et culturelles répondent aux besoins du quotidien, tandis que la campagne environnante invite aux promenades et aux activités de plein air.
La villa profite d’un emplacement résidentiel paisible à proximité du centre de Moudon. Son implantation permet de bénéficier d’un environnement calme et verdoyant, tout en conservant un accès aisé aux commerces, aux établissements scolaires et aux différents services de la ville.
La gare CFF de Moudon assure de bonnes connexions avec les principaux centres de la région. Les axes routiers permettent quant à eux de rejoindre rapidement Lausanne, le nord lausannois ainsi que les communes environnantes.
Cette adresse constitue ainsi un excellent compromis entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accessibilité, dans une région appréciée pour sa qualité de vie.